Zapraszam serdecznie na Praktyczne warsztaty z podejścia porównawczego, czyli "regresja bez tajemnic".
Będzie to już kolejna edycja praktycznych warsztatów z wyceny w podejściu porównawczym, będąca częścią cieszącego się dużym powodzeniem wśród RzM cyklu "warsztatów bez tajemnic".
Relacje i opinie z poprzednich edycji warsztatów: http://bit.ly/opinieuczestników
Tym razem mamy dla Was warsztaty z wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym. Warsztaty będą bardzo mocno nakierowane na praktyczne zastosowanie regresji liniowej w analizie rynku, badaniu trendów cen i samej wycenie nieruchomości (na bazie MS Excel).
Na warsztatach pokażemy Wam jak z pomocą regresji liniowej POLICZYĆ WAGI CECH RYNKOWYCH, określić trend czasowy cen transakcyjnych, wycenić lokal mieszkalny, dom jednorodzinny, działkę budowlaną. Czyli nieruchomości i zagadnienia najczęściej występujące na rynku i bardzo często wyceniane przez RzM.
NA WARSZATACH BĘDĄ NAJNOWSZE ARKUSZE UWZGLĘDNIAJĄCE POŁOŻENIE CENY ŚREDNIEJ WG NAJNOWSZEGO ROZPORZĄDZENIA W SPRAWIE WYCENY NIERUCHOMOŚCI ORAZ POKAZANY SPOSÓB WYCENY W PODEJŚCIU PORÓWNAWCZYM ZGODNIE Z NOWYM ROZPORZADZENIEM !!!!
W szczególności zgłębimy następujące tematy:
- nowoczesne źródła danch rynkowych (ceny transakcyjne, czynsze) oraz metody ich przetwarzania i analizowania - przykłady praktyczne i ćwiczenia.- Ms Excell dla Rzeczoznawców Majątkowych
- praktyczne zastosowanie arkusza kalkulacyjnego w warsztacie RzM, przedstawienie najbardziej popularnych funkcji, porady i triki, przykłady praktyczne i ćwiczenia.
- regresja liniowa jako niezbędne narzędzie w warsztacie profesjonalnego RzM - obliczanie wag cech rynkowych, określanie istotności cech rynkowych, szacowanie wartości nieruchomości. Przykłady praktyczne i ćwiczenia.
- praktyczna wycena nieruchomości w podejściu porówawczym z zastosowaniem autorskiego arkusza obliczeniowego (Ms Excell). Arkusz pozwala na zautomatyzowaną wycenę w podejściu porównawczym (metoda porówywania parami, metoda korygowania ceny średniej), wizualizację danych oraz na AUTOMATYCZNE przesyłanie wyników wyceny do szablonu operatu w MS Word !!! Dzięki takiemu rozwiązaniu czas potrzebny na sporządzenie operatu szacunkowego spada do niezbędnego minumum i ryzyko popełnienia błędów obliczeniowych jest bliskie zeru
- pułapki, ryzyka i procedury przy wycenach wykonywanych na zlecenia sądów, komorników, urzędów skarbowych, syndyków, itp.
Dla kogo warsztaty ?
Warsztaty szczególnie polecamy dla biegłych lub kandydatów na biegłych sądowych, oraz dla RzM, którzy wykonują wyceny dla celów tzw. "wysokiego ryzyka", oraz dla każdego, kto chce polepszyć swój warsztat RzM i zobaczyć jak takie wyceny (od A do Z) robimy my, w codziennym życiu. Tradycyjnie już, pokażemy Wam prawdziwe wyceny prawdziwych nieruchomości. Omówimy je od początku do końca, wyjaśniając Wam po drodze wysztkie niuanse i aspekty takich wycen. Pokażemy skąd bierzemy dane rynkowe, jak je opisujemy, jak robimy analizę rynku, jak liczymy wagi cech, jak analizujemy trendy cen, itp. Po tych warsztatach nie będzie już wątpliwości, jak wyceniać nieruchomości w podejściu porównawczym oraz nikt już nigdy nie zarzuci Wam, że wagi cech zostały zmyślone
Ponadto duży nacisk położymy na praktyczne aspekty wykoywania takich wycen na zlecenie sądów, komorników, syndyków, urzędów skarbowych, itp. Oczywiście WSZYSTKIE arkusze kalkulacyjne i wzorce wycen, pokazane na warsztatach, każdy uczestnik otrzyma na własność, z prawem do używania ich w swojej codziennej pracy.
Gdzie i kiedy ?
Warsztaty jak zawsze będą dwudniowe i przeznaczone dla maksymalnie 15 osobowej grupy osób. Tym razem warsztaty przeprowadzone zostaną w formie webinaru na profesjonalnej platformie, pozwalającej na dwukierunkową łącznosć (audio video), udostepnianie ekranów, tablic, itp.
Ps. Ostatnie warsztaty również przeprowadzone były w formie webinaru i ani ja ani uczestnicy nie odczuli różnicy w porównaniu do warsztatów stacjonanych. Wystarczy komputer, kamerka i dostęp do interntu .
A bonus ?
Pewnie, że będzie. Jak zawsze, absolwenci warsztatów otrzymają dożywotni dostęp do specjalnej grupy na FB, na której będzie można zadawać nam pytania (po warsztatach), będzie tam nowa wiedza, przydatne materiały, nowe wersje arkuszy, itp. Czyli nie zostaniecie sami, zdani na pastwę losu. Będziemy tworzyć małą społeczność, w której będziemy się dzielić wiedzą i doświadczeniem.
Kto będzie prowadzić warsztaty ?
Grzegorz Małyszko, rzeczoznawca majątkowy (uprawnienia nr 3769), z 26 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości, specjalizujący się w wycenie nieruchomości komercyjnych oraz maszyn i urządzeń. Wieloletni biegły sądowy, wykonał tysiące wycen w podejściu porównawczym, m.in. na zlecenia sądów, komorników, urzędów skarbowych, syndyków, itp. Przez ten czas ani jedna wycena nie została skutecznie zaskrażona lub podważona przez strony postępowania, wszystkie wyceny zostały przyjęte bez zastrzeżeń i wykorzystane do celów, dla których zostały sporządzone.
Ponadto inżynier budownictwa lądowego, aktywny pośrednik w obrocie nieruchomościami, zawodowy fotograf i pilot drona.
Koszt warsztatów ?
Jak zwykle nie duży w stosunku do tego co otrzymacie w zamian. Jak powiedział absolwent warsztatów z wyceny maszyn "to co kasujecie w zamian za to, co dajecie, to za tanio i powinno byc drożej"
No dobrze, ale przejdźmy do konkretów. Otóż warsztaty będą w cenie TYLKO 2000 zł brutto od osoby. W cenie otrzymacie arkusze kalkulacyjne, połaczone z nimi szablony wycen w wordzie, oraz nasze 25 letnie doświadcznie i wiedzę.
Jak się zapisać na warsztaty ?
Wystarczy wykupić dostęp na tej platfromie (link na dole strony)
Pozdrawiam
Grzegorz Małyszko.
Ps. W przypadku wątpliwości lub pytań proszę pisać (mail) lub dzwonić pod numer: 608343956.
Ps.2. Warsztaty spełniają wymogi doskonalenia rzeczoznawców majątkowych. Za udział w warsztatch można uzyskać min. 6 punktów. Dla każdego uczestnika warsztatów wystawiamy stosowne zaświadczenie.
Filmy
